Tư vấn 08:00 – 21:00 cả Chủ nhật Khảo sát qua ảnh miễn phí · Lắp đặt toàn quốc
Gọi/Zalo: 0967 967 928
Tư vấn miễn phí0967 967 928
Trang chủThang nâng hàngBàn nâng thủy lựcBàn nâng điệnBảng giáHỏi đápLiên hệ Gọi 0967 967 928 Nhắn Zalo
Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Nhà xưởng tiền chế

Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Liên hệ báo giáGửi ảnh vị trí lắp và nhu cầu qua Zalo, em báo giá trong ngày.
Bảo hành 12 thángBảo hành tận nơi
Lắp đặt toàn quốcKhảo sát qua ảnh miễn phí
Có CO, CQ, VATKiểm định khi yêu cầu
Bảo trì định kỳHỗ trợ kỹ thuật 08:00–21:00

Nhà kho tiền chế là nhà khung thép sản xuất sẵn rồi lắp tại công trình, có mẫu một tầng, nhiều tầng và có văn phòng. Chi phí theo diện tích và thiết kế, liên hệ báo giá theo mặt bằng; gửi ảnh qua Zalo để bên em tư vấn.

Tóm tắt nhanh
  • Mẫu: kho một tầng, nhiều tầng, kho có văn phòng
  • Kết cấu gồm khung thép chính, mái, tường bao che, nền móng
  • Quy trình: khảo sát, thiết kế, gia công, lắp dựng
  • Giá phụ thuộc diện tích, chiều cao, tải, móng
  • Có thể nâng lên 2–3 tầng để tăng diện tích
  • Giá liên hệ báo giá
Điểm nổi bật Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Điểm nổi bật Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Thông số kỹ thuật Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Mẫu khoMột tầng, nhiều tầng, có văn phòng
Kết cấuKhung thép chính, mái, tường bao che
NềnNền móng và sàn nhà kho
GiáLiên hệ báo giá theo mặt bằng
Thi côngToàn quốc
Thông số kỹ thuật Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Thông số kỹ thuật Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Đặc điểm nổi bật của Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Nhà kho một tầng

Phổ biến nhất, dễ thi công, hợp kho hàng, thành phẩm, vật tư khi có đủ đất.

Nhà kho một tầng – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Nhà kho một tầng

Nhà kho nhiều tầng

Giá thuê đất tăng nên nhiều doanh nghiệp nâng kho lên 2–3 tầng để tận dụng diện tích. Cần thiết kế kỹ tải sàn và an toàn.

Nhà kho nhiều tầng – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Nhà kho nhiều tầng

Kho kết hợp văn phòng

Một phần diện tích làm văn phòng, khu quản lý ngay cạnh kho, thuận tiện điều hành.

Kho kết hợp văn phòng – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Kho kết hợp văn phòng

Chi phí phụ thuộc yếu tố nào

Diện tích, chiều cao, tải, vật liệu mái tường, nền móng và vị trí công trình. Giá thực tế báo theo mặt bằng sau khi khảo sát.

Thiết kế và thi công trọn gói

Từ khảo sát, thiết kế, gia công đến lắp dựng. Gửi ảnh và kích thước qua Zalo để được tư vấn.

Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất phù hợp với ai?

  • Doanh nghiệp thương mại cần kho chứa hàng
  • Công ty sản xuất cần kho vật tư, thành phẩm
  • Kho cho thuê, đơn vị logistics
  • Doanh nghiệp muốn mở rộng kho nhanh
  • Chủ đất đầu tư kho cho thuê
Cần báo giá cho nhà anh chị?Chụp ảnh chỗ định lắp, gửi Zalo — tư vấn miễn phí, trả lời trong ngày.
Gọi 0967 967 928Nhắn Zalo

Quy trình tư vấn, lắp đặt mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Quy trình lắp đặt Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Quy trình lắp đặt Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Ví dụ bố trí nhà kho tiền chế theo từng loại hàng và nhu cầu

Nhà kho tiền chế không có một mẫu chung cho mọi nơi. Cách bố trí phụ thuộc vào loại hàng, cách xếp hàng và loại xe ra vào. Dưới đây là vài tình huống điển hình để anh chị hình dung.

Kho hàng tiêu dùng đóng thùng carton thường xếp pallet trên kệ nhiều tầng. Trường hợp này chiều cao thông thủy là yếu tố quan trọng, vì nó quyết định số tầng kệ và loại xe nâng dùng được. Cửa cuốn hoặc cửa trượt nên đặt đúng hướng xe tải vào để xe không phải quay đầu hẹp.

Kho vật tư xây dựng như sắt thép, ống, gạch thường nặng và cần nền chịu tải tốt. Phần đáng lo là tải tập trung từ bó thép đè lên nền chứ không chỉ tải phân bố, nên cần báo rõ khi thiết kế. Mái nên có thông gió tự nhiên để hạn chế đọng hơi ẩm làm gỉ vật tư.

Kho nông sản hay thực phẩm khô cần mái cách nhiệt, chống mưa hắt và lối vào dễ vệ sinh. Với kho cho thuê, chủ đầu tư thường chia thành nhiều ô độc lập, mỗi ô có cửa riêng và công tơ điện riêng để dễ quản lý. Những chi tiết này nên chốt từ lúc thiết kế vì sửa lại sau khi dựng khung sẽ tốn kém hơn nhiều.

Chuẩn bị mặt bằng và giấy tờ trước khi khởi công kho tiền chế

Khâu chuẩn bị quyết định tiến độ nhiều hơn tốc độ dựng khung. Anh chị nên kiểm tra các việc sau trước khi ký hợp đồng thi công, vì có việc cần thời gian chờ cơ quan quản lý.

  • Quy hoạch và mục đích sử dụng đất: xác nhận đất được phép xây kho, không vướng hành lang an toàn.
  • Giấy phép xây dựng hoặc thủ tục tương đương theo quy định địa phương, hỏi cơ quan quản lý nơi anh chị xây.
  • Khảo sát địa chất sơ bộ: nền đất yếu hay có mạch nước ngầm ảnh hưởng đến loại móng.
  • Đường vào công trường: xe chở cấu kiện thép dài cần đường đủ rộng và chỗ quay đầu.
  • Nguồn điện, nước tạm phục vụ thi công, và vị trí tập kết vật tư.
  • Mặt bằng san phẳng, thoát nước, loại bỏ cây và vật cản.
  • Yêu cầu phòng cháy chữa cháy theo loại hàng lưu kho để đưa vào thiết kế ngay từ đầu.

Các lỗi thường gặp khi làm nhà kho tiền chế và cách tránh

Lỗi phổ biến nhất là tính diện tích mà quên chiều cao. Kho chỉ đủ nền nhưng thấp thì không xếp kệ cao được, phí tiền đất. Anh chị nên hỏi trước loại kệ và xe nâng sẽ dùng rồi mới chốt chiều cao.

Lỗi thứ hai là bỏ qua tải sàn khi làm kho nhiều tầng. Sàn tầng trên phải được thiết kế theo loại hàng và xe nâng chạy trên đó, báo thiếu thì sau này chỉ có cách giới hạn hàng, mất công năng.

Lỗi thứ ba là chọn vật liệu mái tường chỉ theo giá mà quên công năng. Kho chứa hàng sợ nóng cần lớp cách nhiệt; kho gần biển cần sơn chống gỉ kỹ hơn. Lỗi thứ tư là để thoát nước kém, nước mưa tràn vào chân tường, gây gỉ chân cột và ẩm nền.

Lỗi thứ năm là không để chỗ cho việc mở rộng. Kho hoạt động tốt thường cần nối dài sau vài năm, nên chừa mặt bằng và thiết kế đầu hồi có thể tháo ra nối thêm. Cuối cùng, nhiều người chỉ so báo giá tổng mà không so hạng mục. Hai báo giá khác nhau có thể khác cả độ dày thép, lớp sơn và phạm vi móng.

So sánh kho tiền chế với kho xây truyền thống và kho container

Kho xây gạch bê tông bền, ít bảo trì phần thân, nhưng thời gian thi công dài, khó mở rộng và khó di dời. Kho container dễ đặt, di chuyển được, hợp nhu cầu nhỏ và tạm, nhưng không gian hẹp, khó xếp pallet lớn và nóng khi nắng gắt.

Kho tiền chế nằm giữa hai phương án: nhịp rộng không cần nhiều cột, dựng nhanh vì cấu kiện gia công sẵn, và có thể nối dài hay tháo dời khi cần. Đổi lại, anh chị cần chú ý chống ăn mòn, cách nhiệt và bảo trì mái định kỳ.

(Tổng hợp) Nếu cần chứa ít hàng, tạm thời, container có thể đủ. Nếu cần diện tích rộng, dùng lâu năm và tính đến mở rộng, kho tiền chế thường hợp lý hơn. Nếu địa phương có quy định đặc biệt về công trình kiên cố, anh chị cần hỏi cơ quan quản lý trước khi quyết định.

Kho tiền chế nhiều tầng: những điều cần tính kỹ hơn kho một tầng

Nâng kho lên hai ba tầng giúp tận dụng đất, nhưng đây là bài toán khác hoàn toàn so với kho một tầng. Trước hết là cách đưa hàng lên các tầng: bằng thang tải hàng, bằng dốc cho xe nâng hay bằng sàn nâng thủy lực. Mỗi cách có yêu cầu về diện tích và chi phí riêng.

Tiếp theo là kết cấu sàn. Sàn tầng trên phải chịu tải hàng, chịu tải xe nâng nếu có xe chạy, và hạn chế rung. Khung cột cũng dày hơn kho một tầng. Cuối cùng là phòng cháy và lối thoát hiểm: kho nhiều tầng cần thang bộ thoát hiểm và hệ thống chữa cháy phù hợp quy định.

Thang tải hàng và thang tời chỉ dùng chở hàng, không chở người. Nếu kho có nhân viên đi lại giữa các tầng thì nên có cầu thang bộ riêng. Khi cần phương án thang tải hàng cho kho nhiều tầng, anh chị có thể trao đổi để bên em tư vấn kèm theo mặt bằng.

Lịch kiểm tra và bảo trì nhà kho tiền chế theo năm

Kho khung thép dùng được lâu nếu được kiểm tra đều. Anh chị nên đặt ra một lịch đơn giản theo mùa, giao một người phụ trách ghi lại.

Trước mùa mưa, kiểm tra máng xối, ống thoát nước, các điểm bắt vít trên mái và mối nối tấm lợp. Sau mỗi đợt mưa bão lớn, kiểm tra mái có tấm nào bị bung hay móp. Mỗi năm một lần, kiểm tra tình trạng sơn khung thép, xử lý ngay những chỗ bong sơn hoặc gỉ để chúng không lan rộng.

Với cửa cuốn, cửa trượt, kiểm tra ray và bôi trơn định kỳ. Với nền kho, theo dõi vết nứt và lún. Nếu phát hiện cột, kèo biến dạng hay bu lông lỏng nhiều chỗ, hãy dừng xếp hàng ở khu vực đó và nhờ đơn vị kỹ thuật kiểm tra trước khi tiếp tục.

Câu chuyện điển hình: doanh nghiệp thương mại mở rộng kho đúng lúc hàng tăng

Một doanh nghiệp phân phối hàng tiêu dùng, ban đầu thuê kho nhỏ, sau vài năm hàng tăng và tiền thuê kho cũng tăng theo. Chủ doanh nghiệp quyết định xây kho riêng trên mảnh đất đã có. Việc đầu tiên là ngồi lại tính lượng pallet cao điểm, loại xe ra vào và dự kiến tăng trưởng vài năm tới, thay vì chỉ tính theo hàng hiện tại.

Nhờ chừa sẵn phía đầu hồi và thiết kế chiều cao đủ cho kệ nhiều tầng, kho về sau được nối dài mà không phải phá dỡ. Họ cũng chọn sơn chống gỉ kỹ hơn ở chân cột vì khu vực hay ngập nước khi mưa lớn. Đây là mô tả chung về một tình huống hay gặp, không phải một khách hàng cụ thể.

Điểm rút ra: thời gian bỏ ra để tính nhu cầu trước khi thiết kế thường tiết kiệm hơn nhiều so với sửa kho sau khi dựng.

Cách làm việc với đơn vị thiết kế để nhận được bản thiết kế sát nhu cầu

Anh chị không cần giỏi kỹ thuật để làm việc tốt với đơn vị thiết kế, chỉ cần cung cấp đủ thông tin đầu vào. Càng cụ thể về hàng hóa và cách vận hành, bản thiết kế càng sát.

Khi trao đổi, nên chuẩn bị sẵn các thông tin dưới đây, gửi kèm ảnh mặt bằng qua Zalo để được tư vấn miễn phí qua ảnh.

  • Kích thước và hình dạng đất, hướng cổng, vị trí điện nước hiện có.
  • Loại hàng, khối lượng mỗi pallet hoặc mỗi kiện, cách xếp (kệ hay xếp sàn).
  • Loại xe vào kho: xe tải nhỏ, xe tải lớn hay container, và xe nâng nào sẽ dùng.
  • Nhu cầu văn phòng, khu nghỉ cho nhân viên, nhà vệ sinh, bãi đỗ xe.
  • Dự kiến mở rộng trong vài năm tới.
  • Yêu cầu đặc biệt: cách nhiệt, thông gió, kho lạnh, phòng cháy.

Kinh nghiệm chọn mua và lắp đặt

  • Kiểm tra quy hoạch và giấy phép xây dựng
  • Chọn nhà thầu rõ năng lực, chứng từ
  • Xác định tải sàn, chiều cao kho, kích thước cửa xe
  • Hỏi vật liệu, độ dày thép, sơn chống gỉ
  • Dự trù móng và thoát nước
  • So sánh báo giá cùng hạng mục

Có nên mua mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất?

Anh chị nên chọn nhà kho tiền chế khi cần thi công nhanh và dễ mở rộng. Nếu cần sản xuất, xem mẫu nhà xưởng khung thép tiền chế. Liên hệ 0967 967 928 (gọi/Zalo) để được tư vấn.

Câu hỏi thường gặp

Chi phí xây nhà kho tiền chế bao nhiêu?

Giá liên hệ báo giá theo mặt bằng sau khi nhận ảnh và kích thước.

Xây nhà kho tiền chế mất bao lâu?

Tùy quy mô; bên em báo thời gian cụ thể khi khảo sát.

Có làm kho 2–3 tầng không?

Có mẫu nhiều tầng; liên hệ để được thiết kế theo tải.

Có cần xin giấy phép không?

Theo quy định địa phương; anh chị nên hỏi cơ quan quản lý nơi xây.

Có hóa đơn VAT không?

Có. Có CO, CQ và hóa đơn VAT; kiểm định khi anh chị yêu cầu.

Thi công ở tỉnh được không?

Được, bên em thi công toàn quốc.

Nên chốt chiều cao kho dựa vào điều gì?

Dựa vào cách xếp hàng, loại kệ và xe nâng sẽ dùng. Anh chị nên báo các thông tin này cho đơn vị thiết kế từ đầu để chiều cao vừa đủ, không thừa cũng không thiếu.

Kho tiền chế có mở rộng thêm sau này được không?

Được nếu ngay từ đầu thiết kế chừa phía đầu hồi để nối dài và chừa mặt bằng. Nên nói rõ dự định mở rộng khi trao đổi thiết kế.

Kho nhiều tầng đưa hàng lên các tầng bằng cách nào?

Có thể dùng thang tải hàng, dốc cho xe nâng hoặc sàn nâng thủy lực, tùy loại hàng và diện tích. Những thiết bị này chỉ dùng chở hàng, không chở người.

Cần chuẩn bị gì trước khi gửi ảnh để được tư vấn?

Anh chị chụp mặt bằng, đo sơ kích thước đất, nêu loại hàng và loại xe ra vào. Từ đó bên em tư vấn kết cấu và hạng mục cần tính.

Làm sao để so sánh các báo giá nhà kho cho đúng?

So theo hạng mục: độ dày thép, lớp sơn, vật liệu mái tường, phạm vi móng và nền, cửa, thoát nước. Cùng một con số tổng có thể ứng với phạm vi công việc khác nhau.

Thông tin chi tiết Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Vì sao nhiều chủ kho chọn khung thép tiền chế thay cho xây gạch

Nhà kho tiền chế là công trình khung thép được cắt, hàn và xử lý bề mặt sẵn tại xưởng, sau đó chở đến công trường để bắt bu lông và lắp dựng. Vì phần lớn công việc nặng nằm ở xưởng, thời gian đứng trên công trường ngắn hơn hẳn so với kho xây bằng gạch và bê tông. Khi nhu cầu hàng hóa tăng nhanh, nhất là hàng thương mại điện tử, việc có được mặt bằng chứa hàng sớm vài tuần đã là lợi thế.

Một ưu điểm khác là hình dáng linh hoạt. Nhịp rộng, chiều cao tùy chỉnh, mở thêm cửa hay nối dài kho về sau đều làm được mà ít phải phá dỡ. Với những doanh nghiệp chưa chắc mình cần kho bao lớn sau ba, năm năm, khả năng mở rộng theo từng giai đoạn này giúp tránh đầu tư dôi ra ngay từ đầu.

Ngoài ra, khung thép nhẹ hơn bê tông nên phần móng thường gọn hơn. Nhưng đây là nhận định chung; mỗi nền đất cần được khảo sát để quyết định loại móng cụ thể.

Vì sao nhiều chủ kho chọn khung thép tiền chế thay cho xây gạch – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Vì sao nhiều chủ kho chọn khung thép tiền chế thay cho xây gạch

Ba kiểu kho thường gặp: một tầng, nhiều tầng và kho kèm văn phòng

Kho một tầng là kiểu phổ biến nhất vì đơn giản, thi công nhanh và dễ chạy xe nâng ra vào. Nhược điểm là cần nhiều đất, nên chỉ hợp khi mặt bằng rộng và giá đất chưa quá cao. Bên trong, kệ pallet nhiều tầng thường được dùng để khai thác chiều cao.

Kho nhiều tầng ra đời khi giá thuê đất lên, doanh nghiệp muốn nâng kho lên hai hoặc ba tầng để có thêm diện tích sử dụng trên cùng một khoảng đất. Kiểu này đòi hỏi tính toán kỹ tải sàn, cầu thang, thang nâng hàng và lối thoát hiểm, nên thiết kế phức tạp hơn. Hàng lên tầng cao thường phải nhờ thang nâng hàng hoặc xe nâng chuyên dụng.

Kho kết hợp văn phòng bố trí khu quản lý ngay cạnh hoặc phía trên khu chứa hàng, thuận tiện cho điều hành, giao nhận và theo dõi tồn kho. Văn phòng cần tách tiếng ồn và bụi khỏi khu kho, đồng thời có lối đi riêng cho nhân viên không dính tới đường xe nâng chạy.

Ba kiểu kho thường gặp: một tầng, nhiều tầng và kho kèm văn phòng – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Ba kiểu kho thường gặp: một tầng, nhiều tầng và kho kèm văn phòng
Ba kiểu kho thường gặp: một tầng, nhiều tầng và kho kèm văn phòng – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Ba kiểu kho thường gặp: một tầng, nhiều tầng và kho kèm văn phòng
Ứng dụng thực tế Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Ứng dụng thực tế của mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất

Cấu tạo một nhà kho tiền chế từ khung đến nền

Phần quan trọng nhất là khung thép chính gồm cột và kèo, quyết định khả năng chịu tải và độ bền. Thép cần được thiết kế chính xác theo tải mái, tải gió và tải thiết bị treo, các mối hàn và mối nối bu lông phải được kiểm soát. Sau khi gia công, khung thường được xử lý bề mặt chống gỉ trước khi chở ra công trường.

Mái và tường bao che bảo vệ hàng trước mưa nắng. Vật liệu phổ biến là tôn hoặc tấm panel cách nhiệt, được chọn theo loại hàng, điều kiện khí hậu và ngân sách. Kho chứa hàng sợ nóng như thực phẩm khô hay nông sản nên ưu tiên lớp cách nhiệt, kèm thông gió tự nhiên để hạn chế đọng hơi ẩm.

Phần nằm dưới cùng, gồm móng và sàn kho, là nơi nhận toàn bộ lực cuối cùng. Loại móng tùy theo địa chất và tải trọng, còn sàn thường là bê tông cốt thép để chịu bánh xe nâng và kệ chất hàng. Điều anh chị cần nhớ là tải tập trung dưới chân kệ hay bó thép lớn hơn tải phân bố, nên phải báo rõ loại hàng ngay khi thiết kế.

Cấu tạo một nhà kho tiền chế từ khung đến nền – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Cấu tạo một nhà kho tiền chế từ khung đến nền

Bố trí kho theo loại hàng thay vì làm một mẫu cho mọi nhà

Kho hàng tiêu dùng đóng thùng thường xếp pallet trên kệ nhiều tầng. Với kiểu này, chiều cao thông thủy là con số then chốt vì nó quyết định số tầng kệ và loại xe nâng chạy được. Cửa cuốn hay cửa trượt cần đặt đúng hướng xe tải vào để xe không phải quay đầu trong chỗ hẹp.

Kho vật tư như sắt thép, ống, gạch nặng và cần nền chịu tải tốt. Nên có thông gió tự nhiên để hơi ẩm không đọng làm gỉ vật tư. Kho nông sản, thực phẩm khô lại cần mái cách nhiệt, chống mưa hắt và lối vào dễ vệ sinh.

Kho cho thuê thường chia thành nhiều ô độc lập, mỗi ô có cửa riêng và công tơ điện riêng. Những chi tiết này nên chốt từ lúc vẽ thiết kế, bởi sửa sau khi dựng khung bao giờ cũng tốn kém hơn.

Bố trí kho theo loại hàng thay vì làm một mẫu cho mọi nhà – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Bố trí kho theo loại hàng thay vì làm một mẫu cho mọi nhà

Quy trình từ khảo sát đến bàn giao

Bước đầu là khảo sát hiện trường, ghi nhận địa chất, hướng gió, đường vào cùng mong muốn của người bỏ vốn. Trên cơ sở đó kỹ sư lập phương án trong đó có bản vẽ phần kiến trúc, phần kết cấu, hệ thống điện nước và phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành, rồi chủ đầu tư duyệt.

Sau khi duyệt, nhà thầu chuẩn bị mặt bằng, làm móng, lắp khung thép, mái, tường và hoàn thiện hệ thống kỹ thuật. Việc giám sát từng giai đoạn giúp phát hiện sai lệch sớm, đặc biệt ở khâu cân chỉnh khung và xử lý chống thấm mái.

Thời gian hoàn thành phụ thuộc quy mô, thời tiết và năng lực nhà thầu. Nhìn chung kho tiền chế nhanh hơn kho xây truyền thống, nhưng thủ tục giấy phép và chuẩn bị mặt bằng mới là phần dễ kéo dài nhất. Anh chị nên nhờ đơn vị thi công liệt kê tiến độ theo tuần ngay từ đầu, kèm các mốc cần chủ đầu tư quyết định như duyệt bản vẽ, thanh toán đợt đầu và thời điểm bàn giao mặt bằng. Có mốc rõ ràng thì hai bên mới đối chiếu được khi tiến độ chậm lại.

Những việc cần chuẩn bị trước khi khởi công

Khâu chuẩn bị quyết định tiến độ nhiều hơn tốc độ dựng khung. Trước hết cần xác nhận đất được phép xây kho và không vướng hành lang an toàn. Giấy phép xây dựng hoặc thủ tục tương đương theo quy định địa phương nên hỏi trực tiếp cơ quan quản lý nơi xây, vì mỗi nơi có thể yêu cầu khác nhau.

Về kỹ thuật, nên khảo sát địa chất sơ bộ để biết nền đất yếu hay có mạch nước ngầm, từ đó chọn loại móng. Đường vào công trường phải đủ rộng cho xe chở cấu kiện thép dài, có chỗ quay đầu và vị trí tập kết vật tư. Điện nước tạm cho thi công, mặt bằng san phẳng, thoát nước tốt cũng là những việc cần xong trước.

Yêu cầu phòng cháy chữa cháy phụ thuộc loại hàng lưu kho, nên đưa vào thiết kế từ đầu thay vì bổ sung khi công trình đã dựng. Hàng dễ cháy hay hàng giá trị cao cần được tính riêng.

Chi phí chỉ báo được sau khảo sát, và cách giữ ở mức hợp lý

Không có một mức tiền chung áp cho mọi nhà kho, vì giá thay đổi theo diện tích, chiều cao, tải trọng, vật liệu mái và tường, loại móng và vị trí công trình. Công trình ở xa thành phố tốn thêm vận chuyển, còn kho nhiều tầng hay yêu cầu cách nhiệt cao đều làm giá nhích lên. Vì vậy trang này không đưa bảng giá theo mét vuông; giá thực tế được báo theo mặt bằng sau khảo sát.

Để tối ưu chi phí mà không hạ chất lượng, anh chị có thể làm ba việc. Thứ nhất là xác định chính xác chiều cao cần dùng theo loại kệ và xe nâng, tránh làm cao hơn nhu cầu. Thứ hai là chọn vật liệu mái tường theo loại hàng thay vì chọn loại đắt nhất. Thứ ba là chia giai đoạn đầu tư, dựng phần đầu rồi nối dài khi hàng tăng.

Khi so sánh báo giá của nhiều nhà thầu, hãy yêu cầu ghi rõ phạm vi: có gồm móng, nền, điện, phòng cháy chữa cháy hay chỉ gồm khung và mái. Hai báo giá có tổng gần nhau nhưng khác phạm vi thì không so sánh được.

Một lỗi hay gặp là chỉ tính diện tích mà quên chiều cao. Kho thấp không xếp được kệ nhiều tầng, đến lúc cần thêm sức chứa lại phải đập mái nâng lên, tốn hơn nhiều so với làm đủ cao ngay từ đầu. Vì vậy hãy hỏi người thiết kế tính cả sức chứa theo thể tích, chứ không chỉ theo sàn.

Chi phí chỉ báo được sau khảo sát, và cách giữ ở mức hợp lý – Mẫu Nhà Kho Tiền Chế | Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Mới Nhất
Chi phí chỉ báo được sau khảo sát, và cách giữ ở mức hợp lý

Chọn nơi tư vấn và những lưu ý khi vận hành

Chọn vị trí kho cần cân nhắc đường xe tải ra vào, khoảng cách tới khách hàng hoặc nhà máy, và khả năng thoát nước mưa. Khu đất trũng dễ ngập sẽ khiến hàng hư dù khung thép tốt đến đâu. Sau khi dựng, anh chị cần kiểm tra định kỳ máng xối, mối bu lông, lớp sơn chống gỉ và mái tôn, nhất là sau mùa mưa bão.

Nếu kho của anh chị có nhiều tầng hoặc có bốc xếp tầng cao, đơn vị Việt Nhật có thể tư vấn thêm thang nâng hàng, bàn nâng và xe nâng để bố trí cùng lúc với thiết kế kho. Gửi ảnh mặt bằng hoặc kích thước dự kiến qua Zalo 0967 967 928 để được trao đổi.

Cùng nhóm

Sản phẩm liên quan

Xem tất cả nhà xưởng tiền chế
Liên hệ tư vấn

Nhận báo giá cho nhà anh chị

Chụp ảnh chỗ định lắp, gửi qua Zalo. Em tư vấn miễn phí, trả lời trong ngày.

Tư vấn thang nâng gia đình & bàn nâng0967 967 928Gọi hoặc Zalo · 08:00 – 21:00
TP.HCM: Số 134 Bờ Tuyến, P. Tân Tạo
Hà Nội: Số 86 đường Bờ Sông, Bích Hòa, xã Bình Minh

Yêu cầu báo giá

Bấm gửi: nội dung được chép sẵn, Zalo mở ra, anh chị chỉ cần dán và gửi.

Zalo
Gọi ngayNhắn Zalo